“京望商业城的目的有很多。”林青晨笑着说。蒲峤心中一喜，和林青晨聊得愉快，说不定他会说漏嘴。林青晨继续说，“直接目的当然为京望楼盘购房者提供生活服务便利，提升京望楼盘的价值。总不能让购房人借口生活购物不方便而不购房吧。”

蒲峤疑惑问，“如果只是这样，不用自己做商场，完全可以交给其他人来经营。我相信林总目标肯定不仅于此。”“蒲总觉得有人能够做成现在的京望商业城吗？”京望地产不需要传统的商场。传统以销售为主的商场，在这个地段吸引不了多少人，对京望地产售楼促进作用不大。万一商场开业很冷清，甚至会给售楼负作用。

蒲峤一时无话可说。即使自己承包京望商业城，不可能吸引如此多人。他明白林青晨可不只是服务购房人，而是要吸引有购房意向的人，促进售楼。从这个角度考虑，林青晨确实有充分理由自己干。商场给别人干，不保险。费充多虑。

蒲峤重装商场的资金来源于费充。费充多次向他了解过林青晨。蒲峤意识到费充在收集林青晨的信息，费充对京望地产做商业城的目的很感兴趣。京望商业城明面上的目的外，蒲峤看不出林青晨其他的用心。

林青晨心里大概确认蒲峤带着目的来的，很可能蒲峤需要费充的资金。送走蒲峤后，林青晨参加股东会。京望地产创纪录销售额，以及商业城的成功，走上正轨。林青晨逐步移交给叶然管理。京望地产下一步规划提上议程，今天要议一议这个话题。

候玄邡关注开拓哪个城市。京城的地皮要开发好几年，暂时不用考虑，以免自我竞争，毕竟市场容量有限。发展重点在外地，需要讨论从哪个城市开始？

沈文玉问林青晨意见。“市区的地皮，尤其市中心地皮，学校、医院配套齐全的地段，买到就是赚到。说一句不中听的话，傻子买到好地皮，都能赚钱。地皮竞拍太激烈，可能需要额外做很多工作。强龙不压地头蛇，咱们到人家地头不占优势。”

候玄邡皱皱眉头，要是自己去外地走关系做工作，胜之不武。这种赚钱方式违背原则。沈文玉等着林青晨的下文。

“很多城市有扩充的冲动，城市新区是一个大机会。由于新区的楼盘销售会面临诸多的困难，以及地皮较多，拿地压力比市区小得多，而且价格相对低廉。”林青晨说到这里，叶然、沈文玉已经知道林青晨要说什么啦。

“咱们商业城的成功，我认为可以复制。有了商业城，可以自成一个商圈，不仅生活购物便利，而且人气增长很快。新区最怕没有人气，成鬼城。一旦复制成功，咱们拿地自由度大大提升。地给咱们开发，有了人气，周边地皮跟着增值，拍卖价格跟着水涨船高。最终几方得益。土地拍卖出去，相关部门增加收入。商业城带火一个地方，当地村民受益。郊区房屋价格相比市区肯定便宜，购房者受益。”