候玄邡恍然大悟，“你疯狂使力商业城，目的在此。”林青晨点点头，必须得有独特的优势。

一个问题，竞争对手容易模仿吗？有了京望商业城的先例，貌似模仿不成问题。候玄邡觉得模仿很容易，他随时可以运作一个商场。沈文玉抿着嘴笑，看人挑担不累，“你可以运作一个京望商业城，别的不说，先做预算，要花多少钱？这是基本门槛，十亿打底吧。我觉得京望商业城要是规模小一点，效果可就不好说了。”

候玄邡自辩，“有十亿的可不少。我知道京城能拿得起几十亿资金不少于五家地产公司。全国各地地王不断被刷新，能够花几十亿不在少数。”

林青晨含笑说道，“你说得对。对房地产公司而言，钱不是问题。这只是我们另辟蹊径的方法。就目前而言，房地产最安全途径拿市中心的土地，只要在核心地段，没有卖不出去的房子。要是在郊区，房屋能否销售出去都成问题。而且市区房子资金回笼快，郊区房子销售速度慢，资金回笼速度慢。我相信咱们一时之间不会有对手。”

“咱们是闯过来，看似平顺，其间充满各种风险。要是没有那天销售近二十亿，咱们可能要破产。商业城看似简单，一个超市招商都会被卡脖子。要是没有一间大超市，商业城缺失一大块版图。对手真不一定愿意冒这么多风险。”沈文玉补充。

夏美楠发言，“咱们又不怕竞争，何况咱们有先行优势。京望商业城的赚钱效应，以后肯定有很多商户愿意和我们一起开发全国市场。青晨在选择合作商户时，就注意商户连锁经营的意愿。要是能够再成功几家京望商业城，赚钱效应更明显。从我们求商户合作，转变为商户求我们。咱们的优势转变为看得见摸得着，对手只能跟在我们后面，想要超越可不容易。”

盛蕴贞因为有驻京办的经验，回到市上，被押到招商主任的位置上。正好到京城跑项目，有事求沈文玉帮忙。此时，盛蕴贞有个念头，“我市正开挖一条隧道通省城方向。预计到省城可以节省一百公里，不用绕路。正在酝酿道路两边做高新区或软件园。京望地产模式肯定会受到市上主要领导的欢迎。”

盛蕴贞随身携带招商资料、区位图，顺手打开摊在桌上。大家挤在一起看地图。林青晨虽然土生土长，十八岁前一心读书，没走出小县城。被周家打跑后，林青晨没回过老家，更没有到过市上。周家倒台后，林青晨带着叶然回老家，也只在县上活动，只到市上玩了几天。林青晨不清楚隧道的事，很认真看地图。

“马公子和谢三宾那个市中心地段商业楼盘怎么样啦？”林青晨问，之前一心投在交房和商业城开业上，旁事很少关心。盛蕴贞知道点情况，“听说店面全卖光了。非常好卖。马公子和谢三宾赚很多钱。目前还没有封顶，开业时间估计至少要一年以上。”