你看看这个楼盘值不值得投资。”易文墨开门见山地说。

“这个楼盘的情况是”丁先生转脸问陆三丫。

陆三丫从挎包里拿出一张地图，摊在丁先生面前，用手指着说：“丁先生，您看，这处楼盘的位置在这儿。”

丁先生仔细看了看，沉思着说：“地理位置确实有点偏，而且，距离地铁站较远。”

“丁先生，您不愧是老炒房客，眼光很厉害。这处楼盘的缺陷就是位置偏；交通差。”陆三丫淡淡一笑。

“不会光有缺陷吧我想听听这处楼盘的优势。”丁先生早就领教过陆三丫售楼的本事，知道她还有话说。

“优势嘛，主要有三个：一是价格较便宜。这个地区的楼盘普通价格较低，我们公司为了加快资金回笼，又把价格打了九五折，算是个盆地价吧。二是附近准备建一个大型公园，大约二年后开工，五年后建成。这个消息是我从朋友处打听来的，我在城建委有熟人。”陆三丫用手指了指楼盘附近的一块地：“公园就建在这里，距离楼盘只有二公里路。”

丁先生频频点头，说：“这个公园是好卖点，等五年后公园建成了，楼盘就能升值。”

丁先生抬起头来，问陆三丫：“你们公司不知道这个建公园的规划吗”

陆三丫摇摇头，说：“这个消息的通过私人渠道得来的，公司当然不会知道。如果知道了，就不会是这个售价了。”

丁先生满意地点点头，琢磨了一会儿，说：“这个公园应该能够让楼盘升值百分二十。不过，它有不确定性。现在的城建项目，一年一变。市里的领导，象走马灯似地换，一届领导，一个主张。”

易文墨看着丁先生，心想：这个家伙真了不得，确实是做生意的料子。你看，它考虑得多细致、多周到、多全面呀。

“是的，这个公园项目目前还没立项，肯定具有不确定性。不过，变动的可能性不大。”陆三丫说。

“我想听听您的理由。”丁先生感兴趣地问。

“丁先生，您看看地图就知道了，在我们这个城市里，东部有三个公园，西部有五个公园，南部有两个公园，唯独在北部地区没有一个公园。您说，这个公园项目会砍掉吗还有，这个地方之所以作为公园的选址，是因为它有一个小湖，还有一座小山包，地理条件非常适合建公园。”陆三丫娓娓道来。

丁先生连连点头，说：“陆部长，您说得太好了，看来，这个公园是板上钉钉了。”

“老弟，三丫可是老售楼了，功课做得足呀。”易文墨夸赞道。

“陆部长是一流的售楼专家，我有亲身体验啊。”丁先生笑着赞同道。“这个售价上还有没有余地”

“九五折是公司最大的让利幅度了，不瞒丁先生，我这个部长手里还有二个点的权利，不过，享受这两个点的权利有附加条件。”陆三丫说。

“什么附加条件，说来我听听。”丁先生很感兴趣。

“购买十套以上房子。”陆三丫说。

“这个门槛不算高嘛。投资客买房，哪个不是一、二十套的买。”丁先生笑着说。

“丁先生，如果您买，仅限于您买，我还可以找总经理特批一下，再给您一个点的优惠。”陆三丫说。

“哦，这么一算下来，我能够九二折买房了。”丁先生高兴地说。

“三丫，还能不能给丁先生再优惠一点。”易文墨敲边鼓。

“如果丁先生能介绍别的客户来买房，那么，可以给丁先生销售款百分之一的感谢费。”陆三丫说。

“我算算，算算”丁先生低下头，默默地思索了一阵子。“陆部长，如果不考虑大环境，单从这个楼盘看，五年后的升值空间大约是百分之二十。我说句坦率话，买这个房子虽然有赚头，但赚头并不大。”

“老弟，你帐算得挺精嘛。也难怪，你在房地产上摸爬滚打了上十个年头，算是只老狐狸了。”易文墨笑着说。

“懂得一点皮毛罢了。”丁先生谦虚地说。他突然想起了什么，问：“陆部长，我还忘了，您说这个楼盘有三个优势，刚才，您只说了两个，还有一个呢”

“丁先生，俗话说：压轴戏是最精彩的，这第三个优势就是：学区房。”陆三丫慢悠悠地说。她想：前两个优势就已经让丁先生动心了，那么，第三个优势一甩出来，绝对大功告成了。

“学区房”丁先生一听，腰板唰地挺了起来，他欣喜地问：“是什么名校离楼盘有多远”

“老弟，这个问题我来回答你吧。我们学校准备在那儿建一所分校。学校距离楼盘只有二百多米。”易文墨说。

“这个消息确实吗”丁先生精神为之一振。

“老弟，从我这个校长嘴里说出的话，你说，还有假吗”易文墨说。

“那，这个消息也没公开”丁先生问。

“老弟，你想想：如果这个消息公开了，还能是这个售价吗”易文墨说。

“太好了”丁先生猛一击掌，兴奋地说：“我买了。”

“老弟，别慌着表态。明天是周六，我陪着你去看看，看完了，再决定买不买。”易文墨笑着说。

易文墨知道丁先生的性格、脾气，他定下来的事情，一般不会改变的。

“好，明天大哥带我去转转。”丁先生乐嗬嗬地说。

第832章第832章：姐夫假装患阳萎

丁先生举起酒杯，乐嗬嗬地说：“大哥、陆部长，我敬您俩一杯。今天，不光请我吃了一顿饭，还送给我一个发财的机会。”

“不会亏本倒是真的，若是亏本生意，也不会喊你来了。”易文墨说。

“这个楼盘一年后，就能净赚百分之五十，甚至更多。”丁先生乐得合不拢嘴。

“不至于吧”易文墨对房地产不在行。

“说句实在话，这个楼盘如果没有学区房的卖点，就形同鸡肋了。单凭那个公园卖点，没啥大的投资价值。现在，学区房最值钱，况且还是大哥这个全市数一数二的重点学校。如果搞得好，一年后，房价翻一个斤头都不奇怪。”丁先生推测道。

“那就好。老弟，你能从这笔生意上赚到钱，我也能安心了。否则，我拉你来买房，你亏了，我这脸面也没地方搁呀。”易文墨欣喜地说。

“大哥，您现在要赶紧把这个建分校的事情落实了，不然，我把全部资金都押上去了，终归是有点心惊胆战呀。”丁先生说。

“老弟，你准备把全部资金都押上去”易文墨一惊。

“是啊，我刚刚出手了两千多万的房子，加上原来手头的钱，大概有四千多万吧。”丁先生说。

“丁先生，您，您准备买四、五十套”陆三丫大吃一惊。

“对呀，我这个人做生意，一旦看准了，就狠狠地砍一斧头。我不喜欢粘粘糊糊象个娘们似的。”丁先生豪爽地说。

陆三丫心中大喜。她做梦也想不到，光丁先生一个人就吃下四、五十套。照这么看来，那个楼盘的三百多套房子，说不定还不够丁先生一伙人买的呢。

“老弟，我还想拜托你一件事。”易文墨说。

“什么事大哥只管吩咐，跟我没什么客气好讲。”丁先生说。